Geachte leden,

Bestuur wilt U graag informeren over het volgende;

Recent is gebleken dat onze verhuurder/exploitant EBZ bv al een kleine twee jaar geleden een aanvraag bij Gemeente Beverwijk heeft ingediend tot aanpassing van het bestemmingsplan wat te gelden heeft op ons deel van het strand, het gedeelte wat toebehoord aan de Gemeente Beverwijk.
Beter bekend als Kavel 18 van het strand te Wijk aan Zee, met een lengte van 290 m vanaf Sunseabar gerekend,
De aanvraag heeft het bestuur van uw Vereniging verrast. Van dit voornemen tot aanpassen van de bestemming heeft EBZ de Vereniging nimmer geïnformeerd, niettegenstaande het feit dat EBZ enkele malen per jaar een overleg heeft met bestuur van de Vereniging over de laatste ontwikkelingen op het strand.

Nu het omstreeks 60 huisjes van ons strand betreft had, in optiek van Uw bestuur, enig overleg toch op zijn plaats geweest.

De aanvraag ziet toe op het vergroten van het oppervlakte voor de zogenaamde vlonders wat in het bestemmingsplan beschikbaar is. Het huidige bestemmingsplan ziet toe op 35 m2 huisoppervlak ( breedte huisje zelf 3,50 m) en geeft totaal 45 m2 beschikbaar. Alsdan resulteert 10 m2 voor de vlonder en dit stemt niet overeen met de gangbare vlonders zoals nagenoeg alle huisjes die kennen.

In feite is het dus een aanpassing die toeziet op het verruimen van de vlonders.

Een initiatief van EBZ wat gewaardeerd mag worden en overigens ook toeziet op het legaliseren/formaliseren van de inmiddels door EBZ recent nieuw geplaatste huisjes.

Echter

1
De aanvraag, te vinden via de link elders in dit bericht, geeft aan dat 78 huisjes op het betreffend perceel geplaatst zouden worden. 290 meter gedeeld door 78 huisjes resulteert in 3,70 beschikbare breedte per huisje. Dit impliceert dat de huisjes geen zijvlonder zouden kennen.
De 78 huisjes staan ook ingetekend op de bijlage bij de aanvraag, de nieuwe situatie.
En dat terwijl EBZ in een zeer recent onderhoud met bestuur nog heeft aangegeven huisjes na te streven van 3,50 m breed, een vlonder van 1 m breed en 10 cm stelruimte per huisje. Totaal breedte 4,60 m. Zo blijkt ook uit de indelingsschets van een huisje welke eveneens onderdeel vaan de aanvraag van EBZ uitmaakt. Alsdan resulteren op 290 m evenwel een aantal van 63 huisjes.
De aanvraag kent dus enige interne strijdigheid over wat nu precies de bedoeling is. Ofwel 78 huisjes wat tot ingrijpende aanpassingen leidt voor de meeste huisjes, ofwel huisje 3,50 breed en zijvlonder 1 m breed, hetgeen algemeen gesteld meer aansluit op de feitelijke situatie.

2
Tevens merken wij op dat de aanvraag de volgende passage kent (bladzijde 9 van de ruimtelijke onderbouwing);

Het beoogde gebruik is het recreatieve gebruik als strandhuisje waarin overnacht mag worden.
De “toekomstige “ gebruikers zijn enerzijds eigenaren van betreffende strandhuisjes en (anderzijds) de toeristische gebruikers van de nieuwe strandhuisjes die vaak niet meer in eigendom zullen zijn van derden.

Bestuur heeft recentelijk met EBZ ( woordvoerder en medebestuurder Jeroen van Son ) gesproken. Deze stelt dat NIET beoogd wordt de zijvlonders te doen verdwijnen en dat  beoogd wordt dat de huisjes door exploitant zelf commercieel voor de verhuur worden aangewend. Laat onverlet dat de aanvraag zelf dus anders doet suggereren. Adviseur van EBZ heeft later toegelicht dat nu het bestemmingsplan geen aantallen kent, er dus geen aanspraak gedaan kan worden op het plaatsen van 78 huisjes en dat naar hem bekend het NIET de bedoeling zou zijn van EBZ om de zijvlonders te elimineren. Ook hier geldt dat Vereniging het niet begrijpelijk vindt waarom de aanvraag dan melding maakt van 78 stuks huisjes, een tekening bijsluit met 78 huisjes en een passage opneemt met tekst over andere eigendom dan bij strandhuisjeseigenaren.

3
Het bestemmingsplan kent slotbepalingen die toezien op overgangsrecht. Daarin wordt melding gemaakt van een “overloopperiode “om aanpassingen te realiseren. Of overgangsrecht van toepassing is op onze huisjes lopen de meningen over uiteen. Echter in de destijdse voorlichtingsavond bij introductie van het thans vigerend bestemmingsplan zijn toezeggingen gedaan over faciliteiteten voor overgang. Het mag niet zo zijn , en is aldus EBZ ook niet de bedoeling, dat deze faciliteiten gehinderd worden door de thans aangevraagde herziening. Een toezegging van Gemeente dat zulks ook niet het geval zal zijn is wenselijk.

5
Tot slot merken wij ook nog op dat Jeroen van Son dan namens EBZ thans dan wel mededelingen doet over de plannen, maar EBZ is een rechtspersoon met meerdere eigenaren en meerdere bestuurders. Het is natuurlijk niet 100% zeker dat EBZ aan de toezeggingen van Jeroen van Son invulling zal geven. Denkbeeldig zou EBZ van eigenaar kunnen wisselen en/of zou er ander bestuur kunnen worden aangesteld.
Het daarom van belang dat de aanvraag van EBZ overeenstemt met de bedoelingen zoals EBZ die thans aan ons kenbaar gemaakt heeft. Die zo door Jeroen van Son en diens adviseur geschetste bedoelingen blijken niet eenduidig uit de bij Gemeente door EBZ ingediende aanvraag.
Sterker nog; daar blijkt van 78 huisjes en van andersoortige eigendom.

Een verzoek aan Gemeente om de aanvraag van EBZ te laten aansluiten op de bedoelingen die EBZ stelt te hebben, zal EBZ de bezwaarmaker normaliter niet euvel mogen duiden.

Het plan ligt ter inzage bij Gemeente Beverwijk in is op internet te vinden via onderstaande link.

http://www.beverwijk.nl/inwoners-ondernemers/bekendmakingen_41571/item/strand-zuiderbad-kavel-18_66379.html

Ook daar treft U hoe een zienswijze ( een verhaal waarin U uw eventuele bemerkingen bij het plan aangeeft ) indient. Dit kan ook mondeling bij Mw. L.L. Riddersma ( 0251- 256256 ) indien U niet zo’n auteur zou zijn. Let op; voor donderdag 7 mei 2015.

Ook bestuur is voornemens om voor haar leden een zienswijze in te dienen, maar blijft U vooral kritisch waar het uw eigen belang en positie betreft.

Overigens; als EBZ zou uitvoeren wat zij mondeling toezegt, dan lijkt er voor vele leden geen vuiltje aan de lucht. Het is alleen wel van belang dat dat dan ook goed weergegeven wordt in het ( herziende ) bestemmingsplan.

Feitelijk is het aan EBZ om haar vaste klanten te informeren. Nu EBZ hierin nalatig is heeft Vereniging besloten tot publicatie van dit artikel over te gaan. Aan deze publicatie kunnen geen rechten of aanspraken worden ontleend.